بازسازی خانه قدیمی

بازسازی خانه قدیمی نه تنها به شما اجازه می دهد تا میراث معماری را حفظ کنید، بلکه فرصت زندگی در فضایی با شخصیت منحصر به فرد را نیز به شما می دهد.
 
این خانه ها اغلب دارای جزئیات معماری هستند که در ساخت و ساز های مدرن یافت نمیشوند، مانند قالب های پیچیده، سقف های بلند و کف های چوبی. علاوه بر این، بازسازی خانه قدیمی میتواند یک سرمایه گذاری ارزشمند باشد، چراکه املاک بازسازی شده اغلب ارزش آنها افزایش می یابد.


 

برای بازسازی خانه قدیمی از کجا شروع کنیم

وضعیت ساختمان و خانه را شناسایی کنید

یکپارچگی ساختاری خانه را ارزیابی کنید و یک متخصص را برای انجام یکی بازرسی دقیق برای تعیین اینکه آیا به پایه، سقف یا دیوارها آسیب وارد شده است استخدام کنید.

مقررات و مجوز ها را دنبال کنید

در مورد مقررات محلی و مجوز های لازم تحقیق کنید. برخی مناطق مقررات خاصی برایی بازسازی خانه قدیمی دارند که باید رعایت شود.

بودجه را بازیابی کنید

یک بودجه واقع بینانه تنظیم کنید. بازسازی خانه قدیمی می تواند هزینه های غیر منتظره ای را به همراه داشته باشد و به همین دلیل، داشتن حاشیه ایمنی در بودجه شما ضروری است.

طراحی را شروع کنید

به این فکر کنید که میخواهید طراحی نهایی خانه چگونه باشد. چیدمان فضاها، عملکرد آنها و نحوه ادغام امکانات مدرن را در نظر بگیرید. به موازات آن، امکان ترکیب راه حل های پایدار مانند عایق کاری کارآمد، سیستم های انرژی تجدید پذیر و مواد سازگار با محیط زیست را در نظر بگیرید.


 
 

بازسازی خانه چقدر طول میکشد

هرپروژه متفاوت است، اما به طور معمول، شما میتوانید انتظار داشته باشید که یک پروژه بازسازی کل خانه از 16 هفته تا 24 هفته طول بکشد. پروژه های درگیر بیشتر یا پروژه هایی که با چندین تاهیر پیش بینی نشده مواجه می شوند ممکن است بیشتر طول بکشد.


 
پیمانکاران با تجربه میتوانند بازسازی خانه قدیمی شما را ارزیابی کنند و ایده قابل اعتمادی از مدت زمان بازسازی برنامه ریزی شده به شما ارائه دهند. حاشیه های زمانی اضافی در نقاط خاصی از جدول زمانی ایجاد میشوند تا ناهماهنگی های اجتناب ناپذیر مانند آب و هوای بد در طول روزهای ساخت و ساز در فضای باز، غافلگیری های غیر منتظره در حین تخریب و توقف های رایج زنجیره تامین مواد را فراهم کند.
 

مراحل بازسازی خانه قدیمی

تعمیرات سازه خانه قدیمی

هنگام بازسازی خانه قدیمی، نوسازی میتواند چالش برانگیز باشد و تعمیرات سازه ای یکی از بزرگترین موانع است. مهم نیست که یک خانه قدیمی چقدر به خوبی بازسازی شده است، هنگامی که فونداسیون ترک میخورد یا درها و پنجره ها شروع به چسبیدن می کنند، بهتر است یک پیمانکار استخدام کنید و کارهای مرمت جدی را انجام دهید.




آسیب شالوده ممکن است در نتیجه بسیاری از منابع، از جمله نشت آب، نشت آب زیرزمینی، شیوه های ضعیف ساخت و ساز یا حتی ریشه درختان باشد. به علائم زیرزمین، در امتداد دیوارهای محیطی و زیر سقف و همچنین چوب های لکه دار یا پوسیده در نزدیکی قرنیز ها یا طاقچه های پنجره یا نزدیک کانال های مجرای که نشان دهنده مشکلات ناشی از آسیب فونداسیون هستند، توجه کنید.

لوله کشی ها را ترمیم کنید

خانه های قدیمی اغلب حاوی لوله هایی هستند که از مواد قدیمی یا در شرایط نامناسبی ساخته شده اند که مشکلات لوله کشی متعددی را ایجاد میکنند. نشتی، گرفتگی و بوی بد از جمله آنهاست. تعمیرات لوله کشی برای یک خانه قدیمی اغلب به کمک حرفه ای نیاز دارد، که میتواند بخش گران قیمت بازسازی باشد. هزینه ها به عواملی مانند مکان و هزینه های مرتبط با نیروی کار و مواد لوله کشی مورد استفاده در کار بازسازی بستگی دارد.

سیستم های برقی را به روز کنید

نوسازی و مرمت میتواند تجربیات ارزشمندی باشد، اما باید از هرگونه دام احتمالی که ممکن است درگیر باشد آگاه بود. خانه های قدیمی تر ممکن است دارای سیستم های برق و لوله کشی قدیمی باشند که سلامت و ایمنی را برای ساکنان آن تهدید میکند. استخدام یک برقکار مجاز برای بازرسی سیم کشی، پانل ها و پریزهای خانه قدیمی و تعیین هرگونه ارتقای مورد نیاز برای کاهش خطرات آتش سوزی و در عین حال کارآمد تر شدن آن در مصرف انرژی بسیار توصیه می شود.

پنجره ها را بازسازی کنید

بازسازی پنجره میتواند در بسیاری از خانه های قدیمی کار مهمی باشد، زیرا پنجره ها بخشی جدایی نا پذیر از زیبایی معماری آنها هستند و کارایی انرژی را بهبود می بخشند و تجربه زندگی را برای ساکنان راحتتر میکنند. هنگام بازسازی پنجره های قدیمی، مهم است که نوع آنها را درک کنید. به عنوان بخشی از تلاش برای بازسازی پنجره، بررسی پوسیدگی چوب ضروری است زیرا این امر میتواند قاب آن را به خطر بیندازد.


 

بازسازی نشیمن خانه

طرح بندی های سالن نشیمن را بکشید

ابعاد خود را تنظیم کنید و چیدمان های مختلف را به سرعت و به راحتی آزمایش کنید تا فضای سالن خود را بهینه کنید.

نقشه های ساده ارتفاع نشیمن را طراحی کنید

با نقشه های ارتفاعی دیوار به صورت خودکار و در مقیاس، به راحتی دقیقا جایی که مبلمان و دکور شما قرار میگیرد، دیوار به دیوار برنامه ریزی کنید.

رنگ و پوشش را به دیوار های نشمین اضافه کنید

با استفاده از ویژگی رنگ ها، تن ها و بافت های مختلف را آزمایش کنید. رنگ های مختلف را انتخاب کنید. پانل و سایر ویژگی های تزئینی را اضافه کنید.

نقشه های برق را برای سالن نشیمن طراحی کنید

وظیفه نورپردازی محیطی و برجسته خود را با جزئیات برنامه ریزی کنید. برای جلوگیری از تصمیمات لحظه آخری با برقکار یا سازنده خود، یک طرح جامع برق ایجاد کنید. موقعیت چراغ ها، کلیدها، پریزها و موارد دیگر را به وضرح مشخص کنید.



 

بازسازی آشپزخانه و کابینت خانه قدیمی

رنگ های شلوغ و تیره را حذف کنید

به طور کلی اضافه کردن رنگ های روشن تر باعث میشود که بازسازی آشپزخانه شما روشن تر و مطبوع تر به نظر برسد که یک روند مدرن است.

از فضاهای کوچک هوشمندانه استفاده کنید

برخی از آشپزخانه های کوچک دارای سقف های بلند هستند که به شما امکان می دهد اقلامی که به ندرت استفاده میشوند را در ارتفاع بسیار بالایی ذخیره کنید.

رنگ کابینت را روشن یا شیشه ای انتخاب کنید

کابینت های شما حجم زیادی از املاک آشپزخانه را اشغال میکنند. میتوانید قسمت بیرونی را به رنگ سفید یا یک رنگ خنثی که قبل و بعد از آن در بازسازی آشپزخانه تان روشن و شاد به نظر میرسد، رنگ آمیزی کنید.

یک جزیره برای ذخیره سازی اضافه کنید

افزودن یک جزیره به وسط یا لبه آشپزخانه، مکانی را برای قرار دادن بیشتر وسایل شما فراهم میکند، فضای پیشخوان را آزاد میکند و همه چیز را نزدیک نگه میدارد.


 

بازسازی اتاق خواب خانه

تم رنگی را تعیین کنید

اگر یک تم رنگی اصلی با دو رنگ  برجسته داشته باشید، به ایجاد یکپارچگی طراحی کمک میکند. با سه رنگ شروع کنید و بعدا به شما کمک میکند که بقیه چیزهارا به هم ببندید.

چیدمان مبلمان را انجام دهید

به این فکر کنید که تخت خوابتان را کجا بگذارید یا برای نگهداری لباس هایتان برنامه ریزی کنید. موقعیت تخت همچنین باید با مناظر پنجره اتاق مرتبط باشد.

نور پردازی اتاق را انجام دهید

اتاق خواب ها به ترکیبی از سبک های نورپردازی نیاز دارند. برای استفاده روزانه از لباس پوشیدن یا آرایش به نورپردازی سربار یا وظیفه نیاز است، در حالی که زمان خواب همه چیز مربوط به لامپ های دنج برای مطالعه قبل از خواب است.

پنجره های خود را تزئین کنید

از پرده های نرم و مجلل با پرده های مخفی گرفته تا کرکره های چوبی براق استفاده کنید. در اتاق خواب ها همه چیز در مورد جلوگیری از نور تابستان در صبح زود و ارائه حریم خصوصی برای لباس پوشیدن است، در حالی که احساس راحتی و ایمنی ایجاد میکند.


 

بازسازی تی وی روم خانه قدیمی

قاب تلوزیون

برای تنظیمات تی وی روم مجلل، تلویزیون قاب را انتخاب کنید. این تلویزیون های هوشمند مانند قاب های عکس باریک هستند و محافظ صفحه نمایش حالت گالری دارند که به آن ها اجازه می دهد به عنوان هنر دیواری در اتاق ترکیب شوند.

دکور مخفی تلویزیون

از کابینتهای تزئینی گرفته تا پانل های کشویی سفارشی، میتوانید از دکور برا پوشاندن یا پنهان کردن تلویزیون خود در حالی که استفاده نمی کنید، استفاده کنید.

پرده های ضخیم برای پنجره

آویزان کردن پرده های ضخیم و خاموشی نه تنها تابش خیره کننده تلویزیون را کاهش می دهد، بلکه با مسدود کردن پیش نویس های پنجره، عایق حرارتی ایجاد میکند.

استفاده از رنگ های تیره

برای اینکه تلویزیون خود را با اتاق ترکیب کنید، دیوار را با رنگ تیره رنگ کنید. استفاده از رنگ های تیره دیوار در اتاق نشیمن مرسوم است و به مبلمان و دکوراسیون کمک میکند.


 

بازسازی تراس و بالکن خانه

مبلمان مناسب انتخاب کنید

انتخاب صندلی و میز اغلب اولین کاری است که هنگام تجهیز بالکن انجام می دهند. اگر دوست دارید ظروف باربیکیو درست کنید، بالکن میتواند گوشه آشپزخانه ایده آل شما باشد، به خصوص اگر باغ یا پاسیو در اختیار ندارید. اگر فضا محدود است، منطقی است که مبلمان تاشو را انتخاب کنید که به راحتی در مواقعی که به آن نیاز ندارید، در آن قرار گیرد.

با پانل های چوبی گرما ایجاد کنید

اگر متوجه شدید که کاشی های بالکن شروع به نشان دادن علائم سایش کرده اند، راه حل میتواند سریع و آسان باشد. به جای تعویض آنها، میتوانید به سادگی سطوح را با پانل های چوبی بپوشانید. چوب احساس گرما و ظاهر طبیعی ایجاد میکند و بنابراین به خوبی با محیط بیرونی سازگار است.

گیاهان و سبزی را به بالکن یا تراس اضافه کنید

در محیط شهری، بسیاری از افراد فرصت لذت بردن از باغ خود را ندارند، بنابراین بهتر است گوشه سبز خود را درست در بالکن یا تراس ایجاد کنند. علاوه بر گیاهان سبز و گلدار معمولی، میتوانید گیاهان و سبزیجات و حتی درختان میوه کوچکتر را نیز در گلدان های بزرگتر پرورش دهید.

عناصر تزئینی را بکار ببرید

نحوه تجهیز بالکن خود تا حد زیادی به سبک شخصی، ترجیحات و ظاهر زیبایی شناختی شما بستگی دارد. در واقع شما میتوانید بالکن خود را به عنوان یک نوع اتاق بیرونی کوچک در نظر بگیرید و مانند فضاهای داخلی آن را مطابق با سبک منحصر به فرد خود مبله کنید. هنگام انتخاب عناصر، مهم است که اندازه بالکن و قرار گرفتن در معرض آب و هوا را در نظر بگیرید.


 

بازسازی لاندری روم خانه قدیمی

تجهیزات برقی را ارتقا دهید

لاندری روم ها معمولا به یک مدار 20 آمپری برای تجهیزات لباسشویی مانند ماشین لباسشویی یا خشک کن گاز نیاز دارند. یک خشک کن برقی به مدار اختصاصی 30 آمپری خود نیاز دارد. مانند حمام، تمام ظروف لاندری روم باید دارای محافظت باشند.

کفپوش را عایق کنید

کف لاندری روم شما باید با دوام و ضدآب باشد. کاشی های سرامیکی و چینی برای مکان های لباسشویی ایده آل هستند زیرا در برابر لکه ها، باکتری ها و بو مقاومت میکنند. کفپوش وینیل یک گزینه عالی مقاوم در برابر رطوبت است.

سینک را جاگذاری کنید

محبوب ترین سبک سینک برای لاندری روم ها،، سینک ابزاری مستقل و روی زمین است، بیشتر به این دلیل که حوض عمیق آن پاشش را به حداقل می رساند. هنگام قرار دادن سینک، آن ا نزدیک واشر قرار دهید تا خطوط لوله کشی در کنار هم باشند.

تهویه مناسب قرار دهید

تهویه مناسب کلید لاندری روم است. اگزوز خشک کن باید مستقیما در خارج از منزل لوله شود. لوله فلزی باید تا حد امکان مستقیم باشد و بیش از 45 فوت نباشد. برای جلوگیری از ورود هوای بیرون به داخل خانه، به جای مدل لووردار، یک دریچه خود بسته شونده را در بیرون نصب کنید.


 

بازسازی کلوزت روم خانه

فضای موجود را اندازه گیری کنید

اندازه گیری دقیق به شما کمک میکند تا چیدمان جدید کمد خود را برنامه ریزی کنید. عرض، عمق و ارتفاع کل فضای کمد را اندازه گیری کنید.

کلوزت روم خود را طراحی کنید

کلوزت روم ایده آ معمولا 6 تا 8 فوت عرض و 24 تا 30 اینچ عمق دارد. این اندازه اجازه می دهد تا فضای ذخیره سازی کافی را در عین حال در دسترس داشته باشید.

چیدمان کلوزت روم را انجام دهید

یک چیدمان خوب نیاز به قرار دادن میله ها، قفسه ها و واحد های ذخیره سازی استراتژیک دارد تا فضا را به حداکثر برساند.

از قفسه های بلند استفاده کنید

قفسه های بلند برای نگهداری اقلام فصلی یا وسایلی که کمتر مورد استفاده قرار میگیرند عالی هستند. همچنین میله های آویز دوتایی میتوانند با ایجاد فضایی برای وسایل کوتاهتر، فضای شما را دوبرابر افزایش دهند.


 

بازسازی نما خانه قدیمی

با متریال جدید مدرن کنید

بهترین راه برای تاثیر گذاری زیاد بر ظاهر خانه، به روز رسانی مواد نمای سایدینگ، یا حتی پوشاندن آجر های قدیمی یا بنایی با نمای سایدهای جدید است.

نورپردازی را اعمال کنید

نیازهایی مانند سبک و امنیت را متعادل کنید، به دنبال نوری باشید که تمام روشنایی مورد نیاز شما را فراهم کند و همچنین ویژگی هایی مانند حسگر های حرکتی را بدون غفلت از ظاهر وسایل نور در خانه شما.

درب ورودی جدید انتخاب کنید

افزودن یک درب جدید با ظاهری مدرن به ایجاد یک نقطه کانونی کمک میکند که همه با دیدن خانه شما به سمت آن جذب میشوند.

درب گاراژ را تغییر دهید

درب گاراژ معمولا بخشی از نمای بیرونی نیست که بخواهید از نظر بصری بر آن تاکید کنید زیرا فضای زیادی را اشغال میکند بهتر است رنگی خنثی انتخاب کنید که با دیوارپوش شما کار میکند.

بازسازی کف خانه قدیمی

اولین گام این است که تعیین کنید چه چیزی را زمین می گذارید. به مواد و رنگ های متناسب با سن و سبک خانه فکر کنید. سپس کفپوش های موجود را بردارید و کف زیرین را بررسی کنید. آسیب و رطوبت حشرات را بررسی کنید. قبل از نصب کفپوش جدید، مطمئن شوید که کف زیرین تمیز، خشک و بدون ترک است.




اگر کف زیرین ترک خورده، فرو میرود یا در اثر رطوبت آسیب دیده است، آن را تعمیر یا تعویض کنید. هنگامی که کف زیرین به شکل عالی رسید، کفپوش مورد نظر خود را نصب کنید.

بازسازی سقف خانه

برای بازسازی سقف در خانه های قدیمی، در مرحله اول باید وضعیت سقف را بررسی و بخش های آسیب دیده سقف را تعمیر و ترمیم کنید. پس از آن مواد مناسب برای پوشش سقف را انتخاب کنید. تقویت ساختار سقف، نص عایق حرارتی و رطوبتی و آب بندی برای جلوگیری از نفوذ آب ضروری است. سپس میتوانید پوشش نهایی را نصب کرده و در نهایت تزئینات داخلی مثل گچبری یا کناف را اضافه کنید.



 

بازسازی دیوار خانه قدیمی

برای بازسازی دیوار ابتدا باید آسیب ها و ترک ها را ترمیم کنید و بعد دیوار را تقویت کنید. سپس پوشش نهایی مانند رنگ یا کاغذ دیواری را انجام دهید. در صورت نیاز، عایق بندی برای جلوگیری از رطوبت نیز میتوانید انجام دهید.



 

بازسازی نورپردازی خانه

به اتاق هایی که فقط چراغ های سقفی دارند، روشنایی فرورفته با قابلیت کاهش نور اضافه کنید. نورپردازی توکار یک راه عالی برای افزایش میزان نور در یک فضا  است درحالی که اتاق را با وسایل تزئینی شلوغ نمیکند.



افزودن دیوارکوب یا لوستر های تزئینی نه تنها نور را تامین میکند بلکه میتواند به تنهایی به عنوان عناصر طراحی مورد استفاده قرار گیرد.
از نورپردازی تاکید برای جلب توجه به ویژگی های معماری کلیدی استفاده کنید که به خانه شخصیت و احساس فردیت می بخشد.