بازسازی نمای ساختمان

طراحی و اجرای انواع بازسازی نمای ساختمان

صفحه اصلی > مقالات > بازسازی نمای ساختمان
فهرست عناوین
درخواست مشاوره رایگان



در بازسازی نما ساختمان افراد باید ابتدا مجوز بهره برداری را دریافت کرده و سپس با تخریب قطعات فرسوده اقدام به بازسازی کنند . استفاده از بهترین مصالح برای نمای بیرونی ساختمان بشدت پیشنهاد میشود چرا که نمای بیرونی ساختمان در معرض تغییرات جوی و باران های اسیدی است که میتواند منجر به تخریب نمای ساختمان شود .

 بازسازی نمای ساختمان

مراحل بازسازی نما ساختمان

-جداسازی و تمیز کردن : بازسازی نما ، تمام قسمت های قدیمی و آسیب دیده مانند دیوارها و پاسیو های ساختمان را حذف میکند . برای انجام اینکار، ما باید تمام عناصر اطراف را حذف کنیم : نرده ها ، شیشه های جلو ، رکاب ها ، اتصالات ، درپوش های دیوار ، لوله های تخلیه باران و ... .
-کار های بتنی : در حین تعمیر ، تمام بتن های فرسوده حذف شده و زنگ زدگی آرماتورها درمان میشود . پس از آن ، این قطعات تمیز شده و برای بازسازی نما آماده میشوند .

مراحل بازسازی نما ساختمان

*بسیار مهم است که بتن از پوسیدگی آینده با یک پوشش محافظ محافظت شود که مانع از نفوذ رطوبت به ساختار شود . فرآیند انتخاب برای این لایه به همان اندازه مهم است زیرا باید چندین فاکتور را در نظر گرفت : خاصیت ارتجاعی ، انتشار بخار ، مقاومت در برابر آب و پیری ، کاربر پسند بودن و تاثیر محیطی مواد پوشش.

مراحل بازسازی نما ساختمان

-ضد آب و عایق : بعد از ترمیم و حفاظت بتن ، مرحله بعد عایق کاری است . این مرحله حیاتی میزان مصرف انرژی کلی ساختمان را در سال های آینده تعیین میکند . برای تضمین طول عمر پوست ساختمان ، سازه و عایق باید خشک نگه داشته شوند .
از آنجایی که بیشتر نماها و نرده ها به بتن متصل میشوند ، آب بندی ضد آب اغلب سوراخ میشود و باعث ایجاد سوراخ هایی میشود که در آن آب میتواند به ساختمان نفوذ کند .
-تکمیل نما : پس از بازسازی سازه و مراقبت عایق ، آب و هوابندی پوسته ساختمان ، تمرکز ما به عنصر تعیین کننده ظاهر ساختمان معطوف میشود . با استفاده از نمونه ها و ماکت ها ، ترکیب بندی ها ، رنگ ها و مواد  ممکن ، هم از طریق شبیه سازی های سه بعدی و هم در محل آزمایش میشوند .

مراحل بازسازی نما ساختمان

الزامات بازسازی نمای ساختمان

-محصولات ترمیم بتن :

بتن مستعد ترک خوردگی ، پوسته شدن و زوال عمومی است . محصولات ترمیم بتن با کیفیت بالا برای ساختمان ها برای رفع این مشکلات و بازگرداندن یکپارچگی مواد حیاتی هستند . دو راه حل رایج تعمیر بتن عبارتند از :
ملات ها : این ملات ها ترک ها و  فضاهاب خالی نمای بتنی آسیب دیده را پر میکنند . ملات های تعمیر تخصصی برای پروژه های بزرگتر برای اطمینان از استحکام ساختاری و طول عمر ضروری هستند .
سیلر های محافظ : پس از ترمیم سطوح بتنی ، استفاده از سیلر برای جلوگیری از آسیب بیشتر ضروری است . سیلر های شفاف سدی نامرئی در برابر نفوذ رطوبت ، چرخه های انجماد و ذوب و آلاینده ها ایجاد میکنند .

بازسازی نمای ساختمان

-درز گیر ها و چسب ها :

درزگیر ها نقش مهمی در بازسازی ساختمان دارند ، زیرا به محافظت و مهروموم کردن شکاف های بین مصالح کمک میکنند و از نفوذ آب و هوا به نما جلوگیری میکنند .
انواع رایج درزگیر های ساختمانی عبارتند از :
سیلیکون : انعطاف پذیری و مقاومت عالی در برابر آب و هوا را ارائه میدهد و آنها را برای آب بندی درزهای خارجی و شکاف در ساختمان ها ایده آل میکند .
پلی یورتان : این درزگیر ها که به دلیل چقری و دوام معروف هستند ، چسبندگی قوی و مقاومت در برابر سایش را در محیط های پرتردد ایجاد میکنند .
اکریلیک : درزگیرهای اکریلیک همه کاره و قابل رنگ آمیزی یک گزینه مقرون به صرفه برای کارهای داخلی هستند . با این حال ، آنها انعطاف پذیری مشابه سیلیکون یا پلی اورتان را ندارند .
بوتیل : این درزگیرها که به دلیل چسبندگی عالی خود شناخته میشوند ، معمولا در پانل های فلزی و قاب های پنجره  ضد در پانل های فلزی و قاب های پنجره  ضد آب وهوا استفاده میشوند . همچنین برای آب بندی مناطقی که در معرض رطوبت هستند ، مانند سقف ها و سیستم های ناودانی عالی هستند .

بازسازی نمای ساختمان

-سیستم های چشمک زن :

سیستم های چشمک زن برای محافظت از نمای ساختمان ها در برابر آسیب آب حیاتی هستند . این قطعات تخصصی آب را از مناطق آسیب پذیر هدایت میکند و از نفوذ رطوبت به پوشش ساختمان جلوگیری میکند و منجر به تعمیرات پر هزینه میشود .
مناطق کلیدی که در آن سیستم های چشمک زن ضروری هستند عبارتند از :
محیط پنجره : به جلوگیری از نفوذ آب از شکاف های بین قاب پنجره و سنگ تراشی یا روکش اطراف آن کمک میکند .
خطوط پشت بام : تضمین میکند که آب باران به آرامی از سقف بدون نفوذ به دیوار های بیرونی ساختمان جریان می یابد .
گوشه ها : به جلوگیری از تجمع و نفوذ آب به ساختمان از طریق مفاصل آسیب پذیر کمک میکند .

بازسازی نمای ساختمان

-ضد آب و موانع بخار :

پس از تعمیر و بازسازی نما ، اعمال یک پوشش محافظ میتواند عمر سازه را به میزان قابل توجهی افزایش دهد . این پوشش ها اغلب برای پروژه های ترمیم نمای بتنی و آجری مورد استفاده قرار میگیرند . طیف وسیعی از پوشش های محافظ وجود دارد که از ساختمان های تجاری در برابر قرار گرفتن در معرض اشعه ماوراء بنفش ، آلاینده ها و سایر عوامل استرس زای محیطی محافظت میکند . این پوشش ها نه تنها ظاهر ساختمان را بهبود می بخشند ، بلکه حفاظت طولانی مدت را نیز ارائه میکنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مکرر را کاهش میدهند.

بازسازی نمای ساختمان

 

عناصر بازسازی نمای ساختمان

.نمایش پنجره : یک نمایشگر پنجره به زیبایی ارائه شده یا دیوار های پنجره ، جزء کلیدی بسیاری از مشاغل هستند . ویترین شفاف به رهگذران اجازه میدهد تا نگاهی به محل شما بیندازند ، که میتواند علاقه آنها را برانگیزد و آنها را تشویق به ورود کند .
تابلوها : تابلو های موثر سبک می افزاید و حیاتی ترین اطلاعات را به مشتریان بیان میکند . معمولا این اطلاعات شامل نام کسب و کار ، مکان یا خدمات و محصولاتی است که ارائه میدهید .

بازسازی نمای ساختمان

نورپردازی : نصب نور مناسب بسیارمهم است . جدای از امکانات طراحی با مکان یابی نور و وسایل ، بسیاری از کسب و کارها با نور کافی تمایل به جلوگیری از خرابکاران و سارقان دارند .
حفظ ساختار های اصلی : بسته به سبک ساختمان شما یا محله اطراف ، بازسازی و حفظ عناصر ساختمان قدیمی در حین بازسازی نمای شما میتواند راه بهتری باشد . برخی از سازه ای اصلی یا تابلو های ساختمان ممکن است ارزشس بارسازی داشته باشند تا شخصیت منحصر به فردی به فضای بیرونی کسب و کار شما اضافه کنند .

بازسازی نمای ساختمان




 

دلایل بازسازی نما ساختمان

ارزش خانه را افزایش دهید : یک نمای بازسازی شده ارزش خانه شمارا افزایش می دهد . زمانی که زمان فروش ملک شما فرا می رسد ، سرمایه گذاری خوبی است .
شما باید محصولات مقاوم و پایدار مانند سنگ طبیعی ، ارزان تر از سایر مواد روکش را در اولویت قرار دهید . به هر خانه ای ارزش اقتصادی اضافه میکند و تا آخر عمر باقی می ماند .
بهبود عایق کاری و راندمان انرژی : نمای قدیمی یا آسیب دیده بر تعادل گرمایش و سرمایش خانه شما تاثیر میگذارد . باید عایق کاری را بهبود ببخشید . در واقع ، موثر ترین مکان برای افزودن عایق به خانه های قدیمی ، دیوار های بیرونی است .

دلایل بازسازی نما ساختمان

میتوانید با کمک عایق ها ، آب و هوای داخلی راحتتری ایجاد کنید و در عین حال بهره وری انرژی خانه خود را به میزان قابل توجهی بهبود بخشید .
از هزینه های اضافی نگهداری خودداری کنید : برای جلوگیری از هزینه های اضافی ، بازسازی نما با کراوات مناسب ضروری است . نگهداری خوب میتواند عمر نما شما را افزایش دهد و از مشکلات یا آسیب های آینده جلوگیری کند . سنگ طبیعی یک ماده جالب برای نمای بیرونی است زیرا در برابر نا مساعد ترین شرایط آب و هوایی مقاومت میکند و تقریبا نیازی به نگهداری ندارد .

دلایل بازسازی نما ساختمان

سطح رطوبت خانه خود را کاهش دهید : افزایش رطوبت به مرطوب شدن دیوارها توسط آب موجود در خاک اشاره دارد . این میتواند منجر به ظهور نمک نمک و جدا شدن پوشش های پوشش دهنده کف دیوارها شود . برای کاهش آن ، دیوارهای تحت تاثیر رطوبت باید درمان خاصی انجام شود .
زیبایی دیوارهای خارجی را افزایش دهید : اگر نمایی شیک و مدرن میخواهید ، باید ظاهر آن را تغییر دهید . با جایگزینی پنجره ها ، رنگ آمیزی درها یا نصب روکش سنگ طبیعی با استفاده از مواد نوآورانه ظاهری تازه به آن ببخشید .

دلایل بازسازی نما ساختمان

 

مصالح بازسازی نما ساختمان

-شیشه عایق : راندمان ساختمان را میتوان با شیشه های عایق افزایش داد که به آن شیشه های دو یا سه جداره نیز میگویند و در نتیجه مصرف انرژی بهتر ، عملکرد صوتی و راحتی در داخل خانه را به همراه دارد . پوشش کم تابش شیشه های شیشه انتقال حرارت را کاهش می دهد و بازده انرژی را افزایش میدهد .
-پانل های کامپوزیت آلومینیومی : کارایی انرژی ، پایداری و عملکرد زیبایی نمای ساختمان را افزایش میدهد . تولید کنندگان دو ورق آلومینیومی را به یک ماده اصلی متصل میکنند که میتواند با بافت ها ، رنگ ها و پرداخت های مختلف سفارشی شود . در برابر هوا ، خوردگی و ضربه مقاومت میکند و نور خورشید را منعکس میکند که هزینه های خنک کننده را کاهش میدهد .

مصالح بازسازی نما ساختمان

-سفالین : تراکوتا ، یک مصالح ساختمانی پایدار و بادوام ، میتواند عملکرد نمای ساختمان را افزایش دهد . تولید کنندگان خاک رس طبیعی را به اشکال مختلف قالب میزنند و آن را در دما های بالا می سوزانند که ظاهری جذاب می دهد . این ماده همه کاره در رنگ ها و بافت های مختلف موجود است که آن را قابل تنظیم میکند .
-الیاف سیمان : الیاف سیمان مخلوطی از سیمان ، ماسه و الیاف سلولزی است و به عنوان یک مصالح ساختمانی با دوام ، مقاوم در برابر آتش و کم تعمیر و نگهداری استفاده می شود . در برابر زنگ زدگی ، ضربه ، هوازدگی و آفات مقاوم است .

مصالح بازسازی نما ساختمان

-روی : روی یک مصالح ساختمانی پایدار ، بادوام و مقاوم در برابر خوردگی است که عملکرد نمای ساختمان را افزایش می دهد . ماندگاری طولانی ، تعمیر و نگهداری کم و کم مصرف است . روی نه تنها جذاب است ، بلکه به دلیل قابلیت بازیافت ، پایدار و کم مصرف است و آن را به یک مصالح ساختمانی مطلوب تبدیل میکند .
-سنگ : سنگ یک ماده طبیعی است که برای کاربرد های مختلف ساختمانی از جمله روکش فلزی ، پانل ها و کاشی ها استفاده میشود . دارای ویژگی های منحصر به فردی مانند دوام ، زیبایی طبیعی و عملکرد حرارتی است .  در برابر هوا ، خوردگی و ضربه مقاومت میکند و آن را به گزینه ای مقرون به صرفه برای نمای ساختمان تبدیل میکند .

مصالح بازسازی نما ساختمان

 

هزینه بازسازی نما ساختمان

موقعیت ملک : در مراکز شهرها ، بازسازی نما گران تر است .
مساحت ملک : هرچه خانه شما بزرگتر باشد ، هزینه بازسازی نما نیز بیشتر خواهد بود . ابزاری که برای یک ملک کوچک به کار میرود مانند یک ملک بزرگ نخواهد بود . در واقع ، دومی به مقدار زیادی مواد نیاز دارد .

هزینه بازسازی نما ساختمان

دسترسی به نما : قیمت بازسازی نما نیز بسته به اینکه اقامتگاه دارای دسترسی ساده یا پیچیده باشد متفاوت است . به همین ترتیب ، ساختمانی با ارتفاع بیش از 4 متر نیاز به نصب داربست دارد که گرانتر از نردبان متحرک است .
نوع بستر : رندرهای رزرو شده برای آجر گران تر هستند . از سوی دیگر ، چوب ماده ظریف تری است و تمیز کردن آن دشوار است ، که میتواند روی صورتحساب نهایی تاثیر بگذارد .

هزینه بازسازی نما ساختمان

 





نظرات کاربران

ضمن قدردانی از انتخاب شما ، لطفا با ثبت نظر ما را در امر بهبود خدمات یاری فرمایید